Inteckning
En inteckning är en säkerhet som används vid köp av fastigheter. Inteckning skapar trygghet vid bolån eller fastighetslån för att ge långivaren en säkerhet för att lånet återbetalas. Genom en inteckning kan långivaren ta ut pantbrev i fastigheten som fungerar som en garanti om låntagaren inte kan betala tillbaka. Här förklarar vi vad en inteckning innebär, hur processen fungerar och varför den är viktig vid köp av fastighet eller bostad.
Vad är en inteckning?
En inteckning används som en säkerhet för lånet när du ska ta ett lån med en fastighet eller egendom som säkerhet. När man tar ett bolån eller fastighetslån med en fastighet som säkerhet så ska det alltid finnas ett pantbrev. När du ansöker om inteckning innebär det att fastigheten blir pantsatt för att långivaren ska ha en garanti för att lånet återbetalas. Det här är särskilt vanligt vid bolån, där banken eller långivaren tar ut ett skriftligt pantbrev som bevis på säkerheten. Pantbrevet fungerar som en garanti för långivaren om du inte skulle kunna betala tillbaka lånet och fastigheten kan då säljas för att täcka skulden. Det gör det också möjligt för dig att låna mer pengar när det finns något konkret att pantsätta i motsats till ett vanligt privatlån.
Hur ansöker man om inteckning?
Vid ansökan om inteckning måste du vända dig till Lantmäteriet, som ansvarar för att registrera fastighetsrelaterade ärenden. När du sedan ska ansöka om inteckning hos Lantmäteriet utfärdas ett pantbrev, som bevisar att det finns en säkerhet i fastigheten för lånet. Pantbrevet kan vara skriftligt eller digitalt och är knutet till den specifika fastigheten. Ansökan om inteckning görs ofta i samband med att du tar ett lån för att köpa en bostad och det är långivaren som hjälper dig genom processen för att få pantbrevet registrerat.
Varför är inteckning viktigt?
En inteckning är viktig eftersom den ger långivaren en trygghet och säkerhet för lånet. Genom att fastigheten är pantsatt och att ett pantbrev utfärdas, kan långivaren vara säker på att ha något av värde att återkräva om lånet inte kan betalas tillbaka. Detta minskar risken för banken och möjliggör för dig som låntagare att få ett större lån till bostad eller fastighet. Inteckningen fungerar alltså som en viktig del av processen när du ska ta ett lån och köpa en fastighet, eftersom den tryggar både låntagarens och långivarens intressen.